VERKOOPINFORMATIE
Per januari 2026 komt het Atelierhuisje te koop. Hieronder vindt u de belangrijkste verkoopinformatie. Voor vragen kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen. U kunt ons mailen via de pagina Contact en Reserveren
algemeen
* Het Atelierhuisje staat op het park Sunclass Sonnevijver in Rekem, gemeente Lanaken. Het huisje is in eigendom, de grond is in (langlopende) erfpacht.
* Het huisje is in 2020 gekocht en in dat jaar gerenoveerd en modern ingericht.
* Het perceel bedraagt 570 m2, de oppervlakte van het huisje is 80 m2.
* Het huisje heeft een prachtige glazen serre als uitbouw. Dit geeft een ruime woonkamer met aan alle kanten uitzicht op de tuin.
* De tuin is geheel omheind, zeer vogelvriendelijk en met een grote diversiteit aan bomen en struiken.
Atelier
Om het huisje te onderscheiden van een 'gewoon' vakantiehuisje is er een thema aan de accommodatie toegevoegd. Het huisje biedt diverse mogelijkheden om creatief
bezig te zijn, van tekenen en schilderen tot boetseren, beeldhouwen of schrijven. De gasten mogen gratis van de aanwezige materialen gebruik maken. Daarnaast is er een kleine bibliotheek met
een divers aanbod aan (kunst)boeken en worden de muren gesierd door (kringloop) kunstwerken. Meerdere gasten hebben aangegeven speciaal voor het Atelierhuisje te kiezen vanwege de faciliteiten en
het bijzondere karakter.
Gebruiksmogelijkheden
Het Atelierhuisje kan op verschillende manieren gebruikt worden:
* U kunt het heerlijk als uw eigen vakantiehuis of atelier gebruiken.
* U mag er 365 dagen per jaar aanwezig zijn en met een ander inschrijfadres zou u er permanent kunnen verblijven.
* U kunt verhuurperiodes afwisselen met periodes voor eigen gebruik.
* U kunt het als investering zien en het huisje het hele jaar rond in de verhuur plaatsen.
Verhuur
Reserveringen gaan via onze eigen website en via een aantal platforms.
* De meeste boekingen ontvangen wij via Natuurhuisje.nl. Dit is een van de grootste verhuurplatforms in Nederland en inmiddels ook internationaal een belangrijke
speler.
* Origineel Overnachten, geen grote speler maar wel, het woord zegt het al, met originele en bijzondere accommodaties. Het Atelierhuisje hoort daar zeker bij.
* Micazu: klein begonnen maar inmiddels een steeds groter platform op de verhuurmarkt.
Wat verkopen we
* Het Atelierhuisje wordt verkocht met de complete inventaris. Deze is gericht op een verblijf van 4 personen.
* U koopt de naam, het logo, de website met alle rechten die daarbij horen.
* Het huisje staat op verschillende verhuurplatforms, deze komen op uw naam. De reviews zijn zonder uitzondering goed tot zeer goed.
* Inmiddels heeft het huisje een uitgebreid netwerk met diverse vaste, regelmatig terugkerende gasten.
* In de verkoopprijs zit een stuk goodwill, wij hebben in de afgelopen jaren een fijne omzet opgebouwd.
Financieel
KOSTEN (per maand)
* Erfpacht + beheersvergoeding € 356,-- (jaarlijks geindexeerd)
* Website (domeinnaam + hosting) € 13,--
* Internet € 75,--
GEMEENTELIJKE BELASTINGEN / ONROEREND GOED ( per jaar)
* Vlaamse Belastingdienst € 450,--
* Gemeente Lanaken € 225,--
PARKKOSTEN (op nacalculatie)
* Commissie park: 7% van de verhuuromzet of €5,-- per verhuurde dag. De receptie zorgt voor de uitgifte- en inname van de
sleutels en regelt een aantal
praktische zaken.
* Gas / water / electra
INVENTARIS (op basis van de aanschafprijs)
Kamer: € 5400,-- Tuin en schuur:
€ 1400,--
Keuken: € 1600,-- Diversen:
€ 850,-- (oa boeken / creatieve materialen / schilderijen / lampen)
Slaapkamers: € 1900,--
INKOMSTEN (inclusief 9% BTW)
Omzet 2022 € 14.547,--
2023 € 22.071,--
2024 € 22.470,--
Verwacht in 2025: € 25.000,--
VRAAGPRIJS
Gebouw € 155.000,--
Inventaris € 7.500,--
Goodwill € 10.000,-- (ongeveer 40% van de jaaromzet)
Totaal: € 172.500,-- (k.k.)